1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比-0.2%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+3.0%
リーガル西天満
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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4階 / 20.25㎡の場合
相場
1,291万円
63.7万円/㎡
726
1,103
1,479
1,855
AI査定結果
推定相場価格
1,291万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,479万円
54.4万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月29日
リーガル西天満
1,180万円（58.3万円/㎡）/ 4階 / 20.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,180万円 | 58.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/12 | 1,300万円 | 64.2万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | - |
| 2025/05/07 | 1,070万円 | 52.8万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/22 | 1,270万円 | 62.7万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/09 | 4,480万円 | 71.4万円 | 8階 | 62.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 79.3万円 | 8階 | 62.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 63.4万円 | 10階 | 62.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/11 | 3,800万円 | 59.9万円 | 4階 | 63.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,070万円 | 52.8万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,180万円 | 58.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/28 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,000万円 | 53.4万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 55.7万円 | 24.79㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,300万円 | 68.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/11 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 930万円 | 46.4万円 | 20.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスティライフ梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,450万円 | 66.3万円 | 21.86㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスリード北梅田 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 970万円 | 50.6万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | 晋栄壱番館 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 880万円 | 45.9万円 | 19.17㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/07 | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅4分 | 1,350万円 | 66.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/01 | セレッソコート梅田東 大阪市北区長柄中三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 918万円 | 50.8万円 | 18.06㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,560万円 | 65.2万円 | 23.92㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ロータリー天神橋 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,190万円 | 56.4万円 | 21.11㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/19 | エイペックス天神橋1 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,350万円 | 66.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,170万円 | 55.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/20 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅5分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/16 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,300万円 | 64.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%下落、大阪市北区では3%上昇しています。
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地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 5分
1977年築 / 5階建 / 20戸 / 鉄骨造造