1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市北区
67.3万円/㎡
前年比-1.6%
リーガル西天満
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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10階 / 20.25㎡の場合
相場
1,186万円
58.5万円/㎡
659
1,010
1,361
1,713
AI査定結果
推定相場価格
1,186万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,010万円〜1,361万円
49.9万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
リーガル西天満
1,070万円（52.8万円/㎡）/ 10階 / 20.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 1,070万円 | 52.8万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/20 | 1,300万円 | 64.2万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | - |
| 2025/02/22 | 1,270万円 | 62.7万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/09 | 4,480万円 | 71.4万円 | 8階 | 62.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 79.3万円 | 8階 | 62.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 63.4万円 | 10階 | 62.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/11 | 3,800万円 | 59.9万円 | 4階 | 63.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,070万円 | 52.8万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2023/01/28 | 930万円 | 45.9万円 | 6階 | 20.25㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は64.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,070万円 | 52.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,380万円 | 60.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,450万円 | 76.3万円 | 19㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,520万円 | 78.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/20 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅3分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード梅田東 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,150万円 | 60.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/05 | ラナップスクエア南森町 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,395万円 | 69.5万円 | 20.06㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード東天満第2 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,180万円 | 59.3万円 | 19.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/30 | ランドマークシティ同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 1,280万円 | 60.1万円 | 21.31㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,240万円 | 66.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,220万円 | 59.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ラナップスクエア天満プライム 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,395万円 | 69.3万円 | 20.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,170万円 | 55.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/24 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,420万円 | 59.4万円 | 23.92㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市北区では1.6%下落しています。